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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡台北富邦銀行宜蘭當舖機車不會說出的秘密。

重點是，

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航運三雄噴漲30倍後 出現非常態殺人陷阱 專家：後市這樣看

遍閱台股歷史，資本額達2百餘億元到近5百億元的重磅股族群，可以在短短16個月，橫空創造出30倍左右的漲幅者，只有去年爆發疫情以來的陽明、長榮及萬海三家貨櫃航運股。這種絕無僅有，未知是否絕後，卻肯定是空前的紀錄，2、3年後股價又會是什麼景況？相信是未來商學院個案研究必選的案例。毛澤東有一句名言：天下大亂，形勢大好。想不到這句話，恰恰可套用在疫情以來的貨櫃航運股。如果不是疫情導致全球的經濟活動作息大亂，陸、海運輸能力近乎半癱瘓，怎麼可能出現貨櫃航運商漫天喊價，託運客戶卻不能就地還錢的情境？台灣全部航運股的經濟產值不到電子股的10分之1，今年以來的台股，卻屢屢出現航運股成交值大於電子股的現象，這不也是一種主角換人做看看的架勢？台股就此改朝換代，由航運股掌權主導嗎？非常態波動 最誘人的陷阱中國式史觀有這麼一說：可以馬上得天下，不可以馬上治天下。大意是說，得天下通常耗時不長，是一個朝代過渡到另一個朝代的非常態。治天下則是動輒2、3百年以上的國祚，是一種新常態。換句話說，短期得天下的非常態，不等同於長期治天下的新常態。現階段貨櫃航運股的超高獲利，絕對是一種非常態，未來的命運青紅燈，就看能否非常態轉化成新常態（持續維持高獲利）。此時的股價已是騎虎難下，若轉化成功，3、4百元都有可能；若回歸舊常態（過去20年獲利乏善可陳），兩三年後的低點，先看今年天價打兩折股市的非常態波動是最誘人的暴利機會，卻也是最可怕的殺人陷阱。上個世紀美國一位績效卓著的基金經理人，有一句簡短卻令人折服的名言：「Get rich with the glitch.」Glitch的意思大約是故障、失靈，引申在金融市場，就是市場正常的定價機制失靈，出現大漲大跌的非常態波動。非常態波動肇因於人性基本上短視近利，貪婪與恐懼情緒主導下的市場行為，急切衝動，再加上群體的相互抱團取暖心態，新聞不斷地刺激強化作用，以及有心人的渲染擴散，無識者的搖旗吶喊助陣，很快就形成市場的群體暴動。此時只有極少數人思考常態、非常態或新常態這些未來課題，市場也只能反映當下的供需變化而大漲或大跌。激昂的群眾情緒，終將隨著事實證據的呈現而轉趨平靜。非常態的大漲大跌，終將面臨進入新常態或回歸舊常態的考驗。暴漲後的案例，有9成以上是回歸舊常態，也就是跌回非常態波動發生前的常軌，只有極少數能轉化為新常態，穩於高檔或更上一層樓。暴跌後的案例，如果是發生在股市整體評價，也就是指數，除了百年一遇的大蕭條，幾乎全數可在2、3年內回歸舊常態，且建立出新的上漲模式。所以大跌後買指數型ETF，中期幾乎穩賺不賠且投報率很可觀。股價非常態性暴漲後，要說服市場高股價是新常態非常困難，即使市場「暫時買帳」，也會有一段「留校察看」時期。特斯拉就是一個例子，去年暴漲後回檔，迄今距離歷史新高仍有25％左右差距。基本面已確定電動車是未來的新常態，特斯拉雖然是先發者，市場還是要看競爭力、營收及獲利成長等再重新定價。台積電亦然，去年疫情以來10個月漲幅近兩倍，以台積電的屬性，已略顯現非常態。半導體晶片是全球未來不可或缺的戰略產業，台積電堪稱是未來新常態的要角，股價仍須在大漲後，接受市場的質疑。（文未完）更多內容，請參閱最新一期《今周刊》(第1286期)文章來源：今周刊

朱立倫參選國民黨主席 低調現身基隆宴請黨代表

國民黨主席選舉將於9月25日進行，前新北市長朱立倫今晚低調現身基隆，和黨籍市議員、國民黨團代表一同聚餐，他於會中表示，會全力培養基層幹部、籌措黨務經費。國民黨主席選舉領表作業於13日截止，由現任黨主席江啟臣、前新北市長朱立倫、前彰化縣長卓伯源、孫文學校總校長張亞中完成領表，將於16、17日辦理選舉登記作業。近日，朱立倫勤跑中南部拜會各地黨代表、黨員。 今晚朱立倫則低調現身基隆，晚上6點邀請黨籍市議員和黨代表，一同在麗榮皇冠大樓內某間餐廳聚餐。餐敘開始時，朱先上台致詞，先是說起自己從政經驗，再說明未來擔任黨主席的願景和抱負。朱立倫致詞後，到台下逐桌舉杯致意，過程中有與會者向他表示，黨中央不應該向基層募款，中央應自己扛，對此，朱說，他若當選，不僅會全力培養基層幹部，為黨注入能量，也會設法籌出黨務經費。★中時新聞網關心您：喝酒過量，有礙健康！★中時新聞網提醒您：酒後不開車，安全有保障

快遞小弟出身的褚學忠 吸引海悅入股 鉅陞成軍4年 借殼志嘉的崛起之路

根據《財訊》報導，營建股又有新面孔！上櫃營建股志嘉建設經營權7月易主，被成軍僅4年的鉅陞建設借殼入主，更名鉅陞國際開發，由51歲的建設新秀褚學忠接任董事長。廣告合作讓遠雄、忠泰服氣褚學忠理著小平頭，嗓門渾厚清晰，不等記者開口，褚學忠便直言：「我長得很接地氣，和其他建商老闆不一樣吧！」上任後的第一次個專訪，褚學忠特地選了個鉅陞創立的7月7日作為受訪日，期待成為新里程碑的好彩頭，不難看出重視細節的個性。「我15歲就半工半讀，當起估價公司的快遞小弟，幫客戶去地政事務所申請謄本。」褚學忠接受《財訊》採訪時說。退伍後，他進入遠誠廣告，投身代銷業。幾年後存到一筆錢，褚學忠與朋友合夥接代銷來做，1997年遇到亞洲金融風暴，「手上4個案子，其中一案光報紙廣告重本砸了7、8百萬元，1個月才賣1間房，4個月賠3000萬元，很痛。」 《財訊》報導指出，為求進步，褚學忠35歲踏入建設業，在麗寶建設擔任銷售管理，不只要了解結構體、規畫帶看動線，也要賣房子；從協助代銷、發包，到進場銷售，更要處理完工後的交屋問題。他進麗寶的第2年房市景氣突然大好，6、7個資深學長姊全部離職去做代銷「賺大錢」。褚學忠說：「我堅持留下，被說是傻子！」根據《財訊》報導，麗寶每年興建超過1000戶房，褚學忠工作量暴增，原本只負責一案，變成9個工地全部管，每天開車去看各個工地，從基隆、中壢開到新竹，一大早出門，深夜才回家，「兩個月里程跑97000公里，計程車都沒跑那麼多！」褚學忠的認真很快被看到，9個月就升上課長、1年後升襄理，創下麗寶最快升襄理的紀錄。褚學忠在麗寶一待就是7年，當時任職於茂德建設的新潤董事長黃文辰想創業，熟悉代銷的黃文辰，延攬褚學忠從6人團隊開始打拚。「黃董很放手，希望將過去傳統建商對消費者服務不好的那一個缺塊補起來，於是我推出24小時監控服務，也辦施工說明會。」新潤創業之初碰上景氣大好，「從買地到規畫，最快兩個半月就要推到市場」。接受《財訊》採訪時，遠雄房地產公司總經理張麗蓉表示，2013年左右，褚學忠找來包含甲山林、遠雄、甲桂林、忠泰等建商，一起合作廣告，推升新莊副都心的區域價值；大家全是一方之霸，褚學忠卻能在短時間內整合各方意見，令人印象深刻。文章來源：財訊雙週刊

快遞小弟出身的褚學忠 吸引海悅入股 鉅陞成軍4年 借殼志嘉的崛起之路

根據《財訊》報導，營建股又有新面孔！上櫃營建股志嘉建設經營權7月易主，被成軍僅4年的鉅陞建設借殼入主，更名鉅陞國際開發，由51歲的建設新秀褚學忠接任董事長。廣告合作讓遠雄、忠泰服氣褚學忠理著小平頭，嗓門渾厚清晰，不等記者開口，褚學忠便直言：「我長得很接地氣，和其他建商老闆不一樣吧！」上任後的第一次個專訪，褚學忠特地選了個鉅陞創立的7月7日作為受訪日，期待成為新里程碑的好彩頭，不難看出重視細節的個性。「我15歲就半工半讀，當起估價公司的快遞小弟，幫客戶去地政事務所申請謄本。」褚學忠接受《財訊》採訪時說。退伍後，他進入遠誠廣告，投身代銷業。幾年後存到一筆錢，褚學忠與朋友合夥接代銷來做，1997年遇到亞洲金融風暴，「手上4個案子，其中一案光報紙廣告重本砸了7、8百萬元，1個月才賣1間房，4個月賠3000萬元，很痛。」《財訊》報導指出，為求進步，褚學忠35歲踏入建設業，在麗寶建設擔任銷售管理，不只要了解結構體、規畫帶看動線，也要賣房子；從協助代銷、發包，到進場銷售，更要處理完工後的交屋問題。他進麗寶的第2年房市景氣突然大好，6、7個資深學長姊全部離職去做代銷「賺大錢」。褚學忠說：「我堅持留下，被說是傻子！」 根據《財訊》報導，麗寶每年興建超過1000戶房，褚學忠工作量暴增，原本只負責一案，變成9個工地全部管，每天開車去看各個工地，從基隆、中壢開到新竹，一大早出門，深夜才回家，「兩個月里程跑97000公里，計程車都沒跑那麼多！」褚學忠的認真很快被看到，9個月就升上課長、1年後升襄理，創下麗寶最快升襄理的紀錄。褚學忠在麗寶一待就是7年，當時任職於茂德建設的新潤董事長黃文辰想創業，熟悉代銷的黃文辰，延攬褚學忠從6人團隊開始打拚。「黃董很放手，希望將過去傳統建商對消費者服務不好的那一個缺塊補起來，於是我推出24小時監控服務，也辦施工說明會。」新潤創業之初碰上景氣大好，「從買地到規畫，最快兩個半月就要推到市場」。接受《財訊》採訪時，遠雄房地產公司總經理張麗蓉表示，2013年左右，褚學忠找來包含甲山林、遠雄、甲桂林、忠泰等建商，一起合作廣告，推升新莊副都心的區域價值；大家全是一方之霸，褚學忠卻能在短時間內整合各方意見，令人印象深刻。文章來源：財訊雙週刊

頂級保養品衝業績 女星宋慧喬坐鎮 口罩鏈贈禮吸睛

女星宋慧喬離婚後，復出拍攝韓劇作品《現正分手中》，將在年底上映，劇中她也和男星張基龍大談姊弟戀，劇情以時尚界為核心，讓人期待，同時她為頂級保養雪花秀代言也屢創業績佳績，可以說是人氣十足。雪花秀推出「潤燥養膚精華美麗旅程限量版」瓶身及外裝全面更新，業者也分享女神的美肌關鍵，以潤燥精華作為每日洗臉後保養第1個步驟，也可以加入底妝使用，讓妝容更服貼，家中也能準備兩瓶潤燥養膚精華，一瓶放在冰箱，使用時將化妝棉浸滿冷藏後的潤燥養膚精華，可敷於全臉或是局部，另一瓶潤燥養膚精華則保持常溫，平常在洗完臉後使用。「橘拿鐵手作香氛蠟燭活動」從即日起全台巡迴至29日，活動購買「橘拿鐵養膚限定組」再贈「橘拿鐵好氣色口罩」，詳情可洽各櫃點。 頂級芳療保養DARPHIN，推出30分鐘1對1白裡透紅光潤護理，報名保養體驗，還能獲得法式時尚口罩鏈，扣在口罩上方便攜帶，活動從即日起至31日，詳情可洽各櫃點。